Aïdaschouw 38

Kindvriendelijk gelegen!
In de geliefde woonwijk De Leyens, staat deze verrassend ruime 5-kamer tussenwoning. Een huis met een bijzondere woonkamer, speels ingedeeld en ideaal als gezinshuis. Denk aan een royale woonkamer met tuincontact aan twee zijden, een open keuken, 4 slaapvertrekken én de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De Leyens is zo’n wijk waar alles klopt. Groen opgezet, rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. Dit is zo’n huis dat je gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Bijzonderheden op een rijtje.
- Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 133 m², 155 m² eigen grond
- Tussenwoning met vijf kamers en vier volwaardige slaapkamers
- Lichte woonkamer met toegang tot zowel voor- als achtertuin
- Open keuken (2019) met natuurstenen werkblad en compleet uitgevoerd
- Beschutte voortuin op het zuidoosten
- Achtertuin op het noordwesten grenzend aan een fijn speelveld
- Zonnepanelen (11 stuks) en kunststof dakkapellen met HR++ glas voor extra comfort
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Begane grond.
Je komt binnen via de entree/hal, waar direct opvalt dat alles netjes en verzorgd is. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Praktisch én strak.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer (ca. 43 m²). Groot, licht en in open verbinding met de keuken (ca. 14 m²). De woonkamer is zo uitgevoerd dat je deze kan verdelen in een gezellig zitgedeelte met een open haard en een apart gedeelte waar meer dan ruimte genoeg is voor een grote eettafel. Kortom je kan helemaal een eigen bestemming aan deze kamer geven. Aan de voorzijde stap je via de deubbele deur zo de beschutte voortuin in, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend en/of middagzon. Ook aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De open keuken uit 2019 is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een U-opgesteld keukenblok en een stijlvol natuurstenen werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig:
- koelkast
- vaatwasser
- oven
- Quooker
- inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging

1e Verdieping
Hier kom je uit op de overloop. De 1e slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde is ruim en licht en geeft een fraai uitzicht op het achtergelegen speelveldje.

De badkamer van ca. 4 m² ligt centraal, is voorzien van beton cire wandafwerking en is compleet uitgerust met:
- wastafelmeubel met twee waskommen
- inloopdouche
- 2e toilet
- verlaagde plafond met inbouwspots
- mechanische ventilatie

Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde en is extra ruim geworden door de kunststof dakkapel met HR++ beglazing.
Slaapkamer 3 (ca. 14 m²) is gelegen aan de zijkant van het huis.

2e Verdieping.
De zolderkamer (ca. 14 m²) is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapel en het dakvenster zorgt hier voor extra daglicht. Ook een een fijne plek voor een extra werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte.
vanuit deze kamer is er toegang tot de huidige stook/ wasruimte (ca, 8 m²). Hier kan een extra dakkapel nog zorgen voor een ruimte die zich perfect leent als logeerplek, thuiswerkruimte of creatieve studio.

Laat je verrassen door wat dit huis je allemaal te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.